{"id":49001,"date":"2025-01-16T19:24:19","date_gmt":"2025-01-16T18:24:19","guid":{"rendered":"https:\/\/primeinvestclub.com\/blog\/guia-para-expats-comprar-una-segunda-vivienda-en-espana\/"},"modified":"2026-06-10T17:38:50","modified_gmt":"2026-06-10T15:38:50","slug":"guia-para-expats-comprar-una-segunda-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/club.primeinvest.es\/es\/blog\/guia-para-expats-comprar-una-segunda-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para expats: comprar una segunda vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

Espa\u00f1a es el destino vacacional por excelencia para quienes buscan calidad de vida, clima soleado y paisajes incomparables.<\/b> Con acceso tanto al mar como a la monta\u00f1a, una gastronom\u00eda reconocida internacionalmente y una oferta cultural y de ocio vibrante durante todo el a\u00f1o, no es de extra\u00f1ar que sea tambi\u00e9n uno de los pa\u00edses con mayor n\u00famero de segundas residencias en Europa.<\/span><\/p>\n\n

Cada vez m\u00e1s inversores y compradores internacionales eligen Espa\u00f1a, y en especial la Costa del Sol, para adquirir su segunda vivienda. Y no solo por su belleza natural, sino por el estilo de vida relajado, la seguridad y la conexi\u00f3n directa con las principales capitales europeas.<\/p>\n\n

\u00bfQu\u00e9 se considera una segunda vivienda en Espa\u00f1a? <\/h2>\n\n

Cuando hablamos de segunda vivienda nos referimos a aquella propiedad destinada a un <\/span>uso no habitual<\/b>. Normalmente tiene fines vacacionales, de inversi\u00f3n o para disfrutar en determinadas estaciones del a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n\n

Para los compradores internacionales, especialmente no residentes, esta definici\u00f3n cobra a\u00fan m\u00e1s relevancia y se entiende cuando no se reside en Espa\u00f1a por m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o y no se tiene el centro principal de intereses econ\u00f3micos o familiares en el pa\u00eds.<\/p>\n\n

Requisitos para comprar una segunda vivienda si eres no residente<\/h3>\n\n
    \n
  1. Obtener el NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero)<\/b><\/li>\n<\/ol>\n\n

    En primer lugar, es imprescindible obtener el NIE para formalizar cualquier operaci\u00f3n econ\u00f3mica en Espa\u00f1a, incluida la compra de un inmueble. Se puede solicitar en una comisar\u00eda de Polic\u00eda o en el consulado espa\u00f1ol del pa\u00eds de residencia.<\/p>\n\n

      \n
    1. Apertura de cuenta bancaria en Espa\u00f1a<\/b><\/li>\n<\/ol>\n\n

      En segundo lugar, para facilitar el pago de impuestos, tasas, suministros y otros gastos asociados a la compra de vivienda, es imprescindible abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n

        \n
      1. Contratar un asesor legal o una gestor\u00eda<\/b><\/li>\n<\/ol>\n\n

        Este punto es muy recomendable para los compradores no residentes en Espa\u00f1a, ya que permite gestionar los tr\u00e1mites administrativos, tributarios y jur\u00eddicos de forma m\u00e1s segura y tranquila.<\/p>\n\n

          \n
        1. Firmar ante notario o delegar mediante poder notarial<\/b><\/li>\n<\/ol>\n\n

          La compraventa de un inmueble en Espa\u00f1a debe formalizarse con la firma de la escritura p\u00fablica ante notario. En caso de no poder acudir, se puede autorizar a un representante mediante poder.<\/p>\n\n

          \u00bfMerece la pena comprar una segunda vivienda en la Costa del Sol?<\/h2>\n\n

          S\u00ed, y cada vez m\u00e1s compradores internacionales lo saben. De hecho, en 2023, <\/span>M\u00e1laga fue nombrada como la mejor ciudad del mundo para vivir<\/b>, seg\u00fan el informe \u00ab<\/span>Expat City Ranking<\/span><\/a>\u00bb de la comunidad de expatriados InterNations. Entre las razones destacaba la amabilidad local, la calidad de vida, el clima, las opciones de ocio y la facilidad para encontrar vivienda asequible.<\/span><\/p>\n\n

          Si todav\u00eda tienes dudas de <\/span>por qu\u00e9 invertir en una segunda residencia en el litoral malague\u00f1o<\/b>, a continuaci\u00f3n te indicamos las razones:<\/span><\/p>\n\n

          Clima excepcional todo el a\u00f1o<\/h3>\n\n

          M\u00e1s de 300 d\u00edas de sol al a\u00f1o hacen que vivir o pasar temporadas en lugares como Marbella, Estepona, Benalm\u00e1dena o Mijas sea una experiencia privilegiada.<\/p>\n\n

          Estilo de vida relajado y saludable<\/h3>\n\n

          Playas, campos de golf, puertos deportivos, gastronom\u00eda de primer nivel y centros wellness convierten esta regi\u00f3n en un refugio ideal para desconectar, teletrabajar y ganar calidad de vida.<\/p>\n\n

          Inversi\u00f3n s\u00f3lida y con alta demanda internacional<\/h3>\n\n

          Nuestros estudios de mercado reflejan como compradores polacos, belgas, holandeses y brit\u00e1nicos dominan el mercado en zonas clave de la Costa del Sol, especialmente en viviendas de entre 500.000 \u20ac y 2.000.000 \u20ac.<\/p>\n\n

          Variedad de viviendas de alto nivel<\/h3>\n\n

          Desde apartamentos con vistas al mar hasta chalets exclusivos en urbanizaciones privadas. Hay opciones para todas las necesidades, con una tendencia creciente hacia propiedades llave en mano preparadas para entrar a vivir.<\/p>\n\n

          Consejos para comprar una segunda residencia en Espa\u00f1a siendo no residente<\/h2>\n\n

          Invertir en una vivienda en la Costa del Sol desde el extranjero es cada vez m\u00e1s sencillo, pero requiere planificaci\u00f3n. Aqu\u00ed te dejamos algunos consejos clave para que el proceso sea seguro, rentable y sin contratiempos:<\/p>\n\n

            \n
          • Aseg\u00farate de tener el NIE antes de iniciar tr\u00e1mites.<\/strong> Como hemos comentado antes, sin este n\u00famero no podr\u00e1s firmar la compraventa ni abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a.<\/span><\/li>\n\n\n\n
          • Rod\u00e9ate de expertos.<\/strong> Una asesor\u00eda legal, inmobiliaria y fiscal especializada en no residentes es clave. Prime Invest Club trabaja con profesionales que acompa\u00f1an de forma integral a inversores internacionales.<\/span><\/li>\n\n\n\n
          • Comprueba la situaci\u00f3n legal del inmueble.<\/strong> Antes de firmar, aseg\u00farate de que la vivienda est\u00e1 libre de cargas, al corriente de pagos y con toda la documentaci\u00f3n en regla.<\/span><\/li>\n\n\n\n
          • Eval\u00faa si necesitas financiaci\u00f3n.<\/strong> Aunque muchos compradores de alto poder adquisitivo pagan al contado, Espa\u00f1a permite a no residentes solicitar hipotecas con condiciones competitivas.<\/span><\/li>\n\n\n\n
          • Visita la zona (o hazlo virtualmente).<\/strong> Muchos clientes internacionales inician el proceso con visitas guiadas online o asesor\u00eda remota. Marbella, Estepona, Mijas y Benalm\u00e1dena ofrecen propuestas distintas, todas con encanto propio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n

            Compra tu segunda residencia en la Costa del Sol con Prime Invest Club<\/h2>\n\n

            Para quienes buscan disfrutar del sol, de la gastronom\u00eda, del mar y de la monta\u00f1a, de una vida activa y una oferta cultural inmensa, esta regi\u00f3n es una apuesta segura. Adem\u00e1s, con una fiscalidad predecible, un mercado maduro y un inventario de propiedades exclusivas, comprar una segunda residencia en Espa\u00f1a se convierte en una decisi\u00f3n tan emocional como inteligente.<\/span><\/p>\n\n

            Desde Prime Invest Club acompa\u00f1amos a compradores internacionales en cada paso del proceso, ofreciendo acceso a viviendas \u00fanicas y asesoramiento personalizado para que la experiencia de compra sea completa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Los desaf\u00edos en los negocios son inevitables, pero es nuestra respuesta a ellos lo que define nuestro rumbo. M\u00e1s all\u00e1 del obst\u00e1culo inmediato, se encuentra un mundo de oportunidades y aprendizaje.<\/p>\n","protected":false},"author":260878914,"featured_media":47304,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-49001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","description-off"],"yoast_head":"\nSegunda vivienda en Espa\u00c3\u00b1a: gu\u00c3\u00ada para expats<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gu\u00c3\u00ada completa para comprar una segunda vivienda en Espa\u00c3\u00b1a si eres no residente. 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